看中一套房子，业主还没办理房产证可以一次性付款给业主后（钱是私下朋友处借的，在开发商处直接改名签合同,改完购房合同后，有没有办法可以办理按揭？如果办好了房产证再去银行抵押贷款利率太高，求支招，谢谢

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