揭阳房产纠纷法律咨询

揭阳
房产纠纷
我没有与房东签订了租赁合同。在那租了8年了；房东未经我同意就把房子租给了别人。我该怎么办
你可以起诉，要求解除合同
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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邻居擅自原内开门更改外开门，我法院起诉对方能恢复原内开门吗。如他不更改我该怎么办
你可以去起诉对方要求拆除
天习团队
天习团队律师
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揭阳修建房子该怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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揭阳改造房屋该怎么样算赔偿
房改房被拆迁之后是要进行赔偿的。房改房具有合法产权，房改房购买之后就变为正常的商品住房，拆迁补偿应参照商品住房，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁补偿计算标准是什么房屋拆迁补偿计算标准是：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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揭阳修建房子该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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你好，欠我房租不给，打电话发微信也不给，怎么办？
你好，这边是可以起诉对方的
天习律所
天习律所律师
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周六日可以装修吗？
上午好，这个情况是可以申请的啊
天习团队
天习团队律师
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遭遇房子买卖欺骗问题，在惠来县哪个单位咨询解决？
买房被骗了钱应当找人民法院或公安机关处理。买房被骗遭受经济财产损失且不认为是犯罪的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿；被认定为合同诈骗罪的，需向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉依法追究其刑事责任。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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我买了预信售，卖方未按时交房怎么办
你好，建议根据合同主张权利，要求解除合同或者要求对方承担违约责任。
陈军李
陈军李律师
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你好，我问一下，如果姐弟俩个人同时进的厂，但是中介那边只给弟弟签，没有给姐姐签，这其中有什么影响吗
你好这是不会有什么影响的
揭志文
揭志文律师
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我在普宁市租了一房子，押一付三，房租2500元/月。因为公司突然工作调动应该返还我多少是合法合规的？
要求房东退还剩余租期内的租金，可以按照当初签订租房合同时的约定，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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住宅楼楼下开工厂，然后老是乱搞住户的车怎么办
可以投诉，也可以起诉
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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我想请教下我买的星耀广场二期23号楼已经延期两年了，合同有说明延期可赔偿也可以退款，这样我的胜算大吗
你好，可以找律师处理房产的问题
吴昭燕
吴昭燕律师
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买的房子没有开暖气开口费，今年入住暖气公司要求缴纳每平方米92元的暖气接口费
要求出具收费依据
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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农村私人建房，现在还有尾款收不回来，没有合同，去跟房主沟通就说那些东西做得不好，都住几年了
你好，可以起诉对方，你们之间有没有合意。
巫轩
巫轩律师
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农村自建楼房门口有一片空地 我们这些买了房子的人反而没地方停车了，楼主这种行为违法吗
你好不合理的可以起诉的
天习团队
天习团队律师
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小产权跟业主购买。然后办理第三方分期合同应该怎样签
你好，这个委托建房合同内容是怎么约定的，可以去起诉对方赔偿损失
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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楼上在10点半后还在吵可以报警吗
你好，可以报警要求对方停止扰民的
恒睿团队
恒睿团队律师
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请问邻居盖房子压在我家基础上，现在我家墙壁开裂该怎么鉴定呢？
你好侵犯相邻权可以起诉t
冯浩全
冯浩全律师
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租客合同未到期，不付房租，不搬走
您好根据您的描述法院诉讼处理
郑登卿
郑登卿律师
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租房合同已经过期，在没重新签合同的情况下租了两年期间升过两次租房费用合理吗
按照合同约定可以起诉的
天习团队
天习团队律师
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我只有房租产权协议 能换电卡的名字吗
你好，仅凭房租产权协议可能无法更换电卡的名字。
恒睿团队
恒睿团队律师
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门对门装了可视门锁是否犯法
你好如果可视门锁的摄像头拍摄范围涉及到邻居的私人空间，如进出家门、阳台等，并且邻居没有同意安装，这种情况可能侵犯邻居的隐私权。如果邻居因此提起诉讼，法院可能会判决拆除可视门锁。
恒睿团队
恒睿团队律师
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租客走后没关水龙头让水费三千块钱
你好，是否有相关的证据呢，可以起诉对方
天习律所
天习律所律师
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租出房里面加工五金 没有营业执照 怎么举报
您好根据您的描述联系警方和工商管理局
郑登卿
郑登卿律师
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你好，不认养父母20年左右还想要回我爷爷的房子
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
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律师您好，.我爸名下有两间房屋， 一间是是分给哥哥，一间是弟弟
你好，根据您描述说明诉求
威法律所
威法律所律师
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没有签合同 房东凭电子协议收取我一千定金
你好同意可以交补贴同意可以不交A
揭志文
揭志文律师
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我想问就是我的车原车牌用了两年多车报废了，最近买了二手车现在原老车牌还能保留吗使用吗
您好根据您的诉求请到车管所咨询处理
郑登卿
郑登卿律师
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你好租店铺对方已签约但差钱约定时间没给算毁约吗
要求对方承担违约责任
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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房屋铺面出租对方已签订合同但差钱没给完约定时间内未付算毁约吗
建议根据租赁合同起诉解决
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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刚租店铺钱交了
刚租店铺钱交了可以继续开A
揭志文
揭志文律师
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享咨询下，我们送建材给房地产商，剩余百分之30，楼层封顶后一个月内付款，怎么样表述比较好
钢筋将分批次供应，每批次供应时，我方将收取该批次钢筋总金额的70%作为预付款。在楼层封顶后一个月内，我方将对贵方进行最终结算。结算金额将根据实际供应的钢筋数量和双方共同确认的价格进行计算。结算完成后，贵方需支付剩余的30%款项。
恒睿团队
恒睿团队律师
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租房楼下车位纠纷
你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
天习律所
天习律所律师
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你好，小产权房漏水，有独立水电表，是业主装修造成的，可以上诉吗？
出现这种民事纠纷，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任。保修期内质量问题，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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农村道路施工，八点没到就开始
你好，请问具体是做什么的
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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小孩上在别人的名下想移到自己的名下
你好，是否有相关的证据
天习律所
天习律所律师
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建160平的房。报建两两个户主才能报建吗
你好！土管局是怎么说的
刘斌
刘斌律师
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二手车签了分期合同，还能取消分期吗，叫他取消分期贷款，还是要跟我收取1500的gps手续费
你好，根据合同约定处理
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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二手车签了分期合同，还没放款，还能取消分期吗
法律分析：可以取消。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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二手车签了分期合同，还能取消分期吗，让我办了贷款，还是要跟我收取1 500的gps手续费
你好，根据合同约定处理
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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房租合同没到期，因门面路面变动，生意不好，要求房东退押金，房东不给允退，怎么办
先协商沟通解决，最后再考虑投诉或提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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4兄弟共同拥有父母名下的一套自建房4层，两老人己故，请问我如何维权？
你好，你们可以起诉的d
揭志文
揭志文律师
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如果租房，租期没到，我们不想租了，然后押金不退，能不能不要交水电费？
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。租房子合同没到期不给退押金的可以先协商，协商不成的可以调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。如果一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
孙先格
孙先格律师
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你好我的房屋进行买卖，需要要我老公签字，，但是没有办法出去，能在你们那里公证吗？
你好，该事情的具体情况怎么样的
吴昭燕
吴昭燕律师
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广东省揭阳市普宁市自建房16层，能否用竹架搭外围？
您提到的自建房16层，如果您想使用竹架搭建外围脚手架，建议先咨询当地建筑设计单位或施工单位，了解当地的建筑安全规范和相关法律法规的要求。
郭敬坡
郭敬坡律师
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请问卖房子公证给买家是先收钱还是先公证？
您好根据您的描述到房产局处理
郑登卿
郑登卿律师
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陈律师，你好，物业长期不维修电梯，我们应该如何维权？
找房管部门物业科投诉。
刘斌
刘斌律师
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房屋维修，还是私自更换
你好，建议报警或诉讼
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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法拍房房产局不配合过户
法拍房房主不配合过户时,买方可以向人民法院提起诉讼,胜诉后向法院申请强制执行,届时法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接将房屋过户到买方名下。
刘斌
刘斌律师
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租房两天退房合同上写提前退房不退租金押金
先协商，协商不成可以通过诉讼解决
刘建武
刘建武律师
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邻居挖地基导致我家墙壁开裂严重 应该如何上诉 上诉费用多少
你好您这边可以起诉赔偿Q
揭志文
揭志文律师
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车子卖给二手车行 隔天二手车行他们要把车退回来 他们这样做合理吗
先沟通，同时保留好起诉权
刘建武
刘建武律师
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请问如何投诉乡镇卫生院？
你好，具体向卫计委投诉
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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租房子要交三个月的房租，剩下的房租能退吗？
法律分析：应该可以，如果是住一个月就交一个月的房租那你就可以退房，房子的租期是3个月，如果你交了2、3个月的房租，而且也和房东签了合同的话可能就不行，不然之前多交的房租和押金就不会退给你了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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租号被别人封了，怎么办？
租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封；二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形；三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。【法律依据：】《民法典》第七百二十三条，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的；承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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中介买房不给我买合同怎么办？
在购买房屋时，是需要签订购房合同的，通过房产中介购买房屋也是一样需要签订购房合同，购房合同在办理贷款和房产过户甚至是维权时都是需要的，但是有些房产中介以各种借款不给购房合同，依据我国相关法律的规定，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国劳动合同法》的决定》四、将第九十二条修改为：“违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。“劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。”本决定自2013年7月1日起施行。本决定公布前已依法订立的劳动合同和劳务派遣协议继续履行至期限届满，但是劳动合同和劳务派遣协议的内容不符合本决定关于按照同工同酬原则实行相同的劳动报酬分配办法的规定的，应当依照本决定进行调整；本决定施行前经营劳务派遣业务的单位，应当在本决定施行之日起一年内依法取得行政许可并办理公司变更登记，方可经营新的劳务派遣业务。具体办法由国务院劳动行政部门会同国务院有关部门规定。《中华人民共和国劳动合同法》根据本决定作相应修改，重新公布。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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房子被邻居压裂了，应该找哪个部门
你好，这个一般是需要先报案保留好证据然后进行起诉的
泰好赔
泰好赔律师
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跟房东租3年店，一次性付清3年店租，做了2年多生意，租店之前双方没签过合同，请问房东有权干涉吗
你好，这个一般来说房东是没有权利阻止的，你可以看一下合同
泰好赔
泰好赔律师
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你好，儿子的房子能不能过户给父母
按赠予程序将房产过户给父母：过户时最省钱，契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。但未来父母如出售该房子，将缴纳房屋总额20%的个人所得税。
马俊哲
马俊哲律师
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