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开发商擅自将绿化改为停车位

其他 2015-12-04 02:57 人浏览
共5位律师解答
  • 地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-12-04 02:57

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  • 小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-12-13 12:33

     咨询我
  • 可依法起诉，要求停止侵权
    曾永前律师

    曾永前律师

    2014-06-07 17:55
  • 可以向法院起诉。
    饶小庆律师

    饶小庆律师

    2014-06-06 18:56
  • 建筑区划内的公共场地、道路等属于业主共有，如有侵害业主合法权益行为，可以向人民法院起诉。
    陈锦洲律师

    陈锦洲律师

    2014-06-06 17:05
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