我一亲戚买了一套房子，只付了订金一万元，后来他又不想要这房子了，转手卖给我，但是我钱不购，他说是他可以借给我，我就答应了，并且把一万元付给了他伏订金，但是在交首付的时候他就不答应借我钱，现在我房子也买不了，我可以要求他退还我付给他的一万元钱吗？

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