老公在婚前取得了一套单位分的带福利性质的商品房购房指标，当时因没钱把指标转让他人了。结婚后在妻子的努力下，共同退还了对方所垫付的首付款、转让费并给了对方6万元作为经济补偿后，把房子要回来了。现在房子还没交付，也没有付余款，但房子按市价已升值了好几倍。请问此房属于夫妻共同财产吗？如果此时婚姻解体，妻子可以按市场价分割此房产吗？

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