你好：卖方一套房改房、房产证上写的是她丈夫名字、我和卖方在中介签了一个买卖协议、是我一人和他妻子一人签的。卖方带着结婚证、丈夫没有到场、我丈夫也没在场、我还交了2万元定金。还没有过户、现在卖方这套房子不卖了、说丈夫不同意卖。我们签的协议是不是有效、能否赔偿。

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