黄山房产纠纷法律咨询

黄山
房产纠纷
空置房交费标准是在民法典哪一条
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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黄山修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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昨晚下半夜钢化玻璃自裂，找物业但他们说己过保质期，自责任，为什么
您好，以专业鉴定机构鉴定为准。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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开发商不通知，把我房顶打穿了，楼板都坏，钢筋都剪了，改做烟道口
可以的建议收集证据协商处理
姜万东
姜万东律师
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您好！请问哈。我这边准备想租房，了解到房东和上一任租客还有几个月才到期，我这边现在租房会受那些责任
一般协商处理积极争取可以的
姜万东
姜万东律师
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房屋指定日期没有交付，收了对方定金，甲方不想租了，退给乙方押金，这个合同还生效吗
这要看合同的约定。如果约定不交押金则合同不生效，那么合同就不生效，反之，如没有这样的约定，那么合同应该是生效的。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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物品出租押金
法律分析：押金主要是用于抵充承租人应当承担，但尚未交付的相关费用。目前市场上是按“付三押一”的标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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在私人住宅楼上建5G合法吗
一般是不可以的。涉嫌违法
姜万东
姜万东律师
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两三年前我房屋卫生间漏水，我出资帮他修好了，这我要赔吗？
对于您描述的情况，我们可以从以下几个方面进行分析：首先，两三年前您家的卫生间漏水漏到了5楼，并且导致了5楼的卫生间地面没有做防水，进一步泡坏了4楼的柜子。从时间线上看，5楼卫生间地面没有做防水并不是您造成的，因此4楼要求您赔偿500元的请求可能不太合理。其次，关于4楼卫生间柜子损坏的问题，如果确实是因为您家漏水间接导致的，那么根据相关法律法规和民事原则，您可能需要承担一定的赔偿责任。但是，具体的赔偿金额需要视4楼柜子的实际损失情况和价值而定，而不应该仅仅依据4楼提出的要求来确定。最后，建议您与4楼居民进行友好协商，了解4楼柜子的实际损失情况，并探讨是否可以通过维修或部分赔偿的方式解决问题。如果无法协商达成一致，您可以咨询专业律师或法律机构，以了解自己的权利和责任，以及如何应对4楼的索赔要求。
晋毅峰
晋毅峰律师
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你好房子公正需要房厂证
您好，您的问题我们已了解清楚，请更详细地描述您的问题，以便我们进行更全面的解答
晋毅峰
晋毅峰律师
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正在还房贷的房子可以加名字吗
法律分析：不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以还在还房贷，房产证是不能加名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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1999年房改房，已换成不动产证了（唯一一套房）如果现在出售，出售价33万元，过户费需要多少？
一般是根据房产局的规定来处理
姜万东
姜万东律师
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奶奶房屋想要过户给孙子， 孙子不是独生子女， 能过户吗
是的具体怎么回事可以吗
姜万东
姜万东律师
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我现在遇到些事了，可以办假离婚协议书吗
不可以没有假离婚的说法建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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我的烟草证原来申请的是4间店面，现在房东要收回去两间，烟草证需要重新办理吗
您好，建议询问烟草局
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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施工在我家旁边开挖深基坑，没有做回灌，导致我的房子地基下沉，墙体开裂，我该怎么办？
你好，具体什么情况
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我三年前在开发商买了商铺拿来出租今年开发商自己租商铺，我怎么样维权了，今年开发商自
可以法院起诉对方赔偿处理的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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咨询一下就是车子被小区的维修地面凹凸不平的地砖给弄坏了修了三万多，而且维修的地面砖也没有用什么标志性的东西盖着
你好具体什么情况可提供帮助
陶子润
陶子润律师
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如果住宿费平白无故涨价
建议跟校方协商处理
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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我想向您咨询的是有关扰民的问题，但我家又有一个奶奶，他们就说关你一个老太婆什么事。
法律分析：打扰别人的生活，且不听劝告的，这个属于违法行为，可以报警处理。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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买房子之前只是口头说过不要槽钢层但是后来还是槽钢层怎么办
你好：可以起诉解决看证据了
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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装修合同纠纷，签订装修合同后，付了一部分定金，现在不想装修了，是否需要付设计费
和对方先进行协商和沟通，之后再考虑投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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您好，请问我租房合同签了一年，但是我只交了一个月的租金，住满一个月想要退租，请问需要交违约金嘛
关于提前退租一事，租赁合同是怎么约定的
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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租客办居住证，房东需要给她提供房产证复印件和复印件复印件吗
租客如果需要办理居住证，房东要提供出租的证明材料以及他的房产证复印件，另外还需要带上双方的租房合同再去办理。如果能够办理这些证件，对房东的影响就不是特别大，只不过要占用他的时间，还要他准备资料而已。根据相关的法律规定，房东出租房屋，在办理出租登记，或者在租客办理居住证的时候，需要协助他完成，所以没有影响。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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邻居家的井在我家的地上，我有权要求对方拆除吗？
法律分析：可以进行协商，也可以向相关政府机构投诉例如城建局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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业主是否有权检查社区的电梯监控
业主没有权利查小区监控。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我装修房子做水电的时候，装修公司没有按要求做好
装修公司未按合同要求施工，是属于违法的行为，造成业主损失的，业主可以要求装修公司赔偿，装修公司不赔偿的，可以起诉装修公司。装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任,如果有约定的,从其约定。约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少。装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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你好我问一哈下我是在镇上自建房租房 现在提前退租还有3个月的房租费房东不退怎么办
先看有无协议，协商不成可以上诉
刘建武
刘建武律师
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物业未经过业主同意擅自维修了未报修的房间地面，说是有一条两米长的裂缝，请问物业要承担责任吗？
是的需要承担责任积极争取
姜万东
姜万东律师
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店面是我老公租的，付的租金，显然惊醒，房租能要的回来吗？
根据合同约定可以和房东协商退租金
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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楼上楼下噪音怎么办？
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”，制造持续不间断的低频噪声，严重干扰他人正常生活休息，依据《治安管理处罚法》规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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扰民事件，报警后继续扰民
一般的扰民行为，不太可能触犯刑事的大部分会按照治安处罚进行罚款或者警告。一、如果报警，警察一般是先予以警告，提出要求不准继续扰民。二、继续扰民的，警察可以会视情对其进行治安处罚：罚款或处以15日以下的行政拘留。三、严重扰乱社会管理秩序的，情节严重的，那就涉嫌犯罪了。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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请问乡村房子外面的地皮属于谁
一般属于宅基地建议积极争取可以的
姜万东
姜万东律师
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你好，我想咨询一下，我买的期房商品房延期交房了，我能要求加钱换别墅吗？
延期交房可以退房，但是需满足对方在催告合理期限届满后仍未交房这一条件。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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买房前问销售人员这层是不是槽钢层，销售人员说不
您好协商不了，可以起诉维权
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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我买了一套拆迁安置房，怕有一天原房主会后悔回房子。法院能判决对方赔偿我的购房款和装修费吗？
当房屋买卖出现纠纷时，最好是搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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过户了，但他不给钱怎么办
车卖给别人别人不过户的：已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。如果买家拒绝办理车辆过户手续，卖家可以凭买卖合同到法院起诉买家维权。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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买房子隐瞒死人是违约吗？是否违约？
法律分析：隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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你好，我的不动产受到危险，怎么办
你好，请问你的不动产受到了什么危险，请详细说明
陈文杰
陈文杰律师
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父母把房地产给孩子转让后可以回去吗？
因为在我国不动产权的变更经依法登记后发生效力，所以父母赠与孩子的房子如果还没有在不动产登记机构办理变更登记手续可以收回，如果已经办理手续不可以收回。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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严重影响了我的正常生活，占用了公共区域
入户门改外开向物业部门投诉，由物业公司履行管理职责，督促当事人整改。业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，入户门外开侵占公共空间，影响他人的通行，行为构成侵权，当事人逾期不改的可向法院起诉维权。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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房产证上写着别人的名字，怎么拿回来？
法律分析：一般情况下是不能要回房子的。使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。因此最好不要用别人的名义去买房，在买房的时候要谨慎。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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谁负责水表冻坏？业主还是物业
小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产并非公共部位，开发商和物业书不管维修的。所以这样的维修费用由业主自行来承担的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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出租人在房屋租赁合同中规定不开具发票，是否违法？
最好约定,发票税款由对方承担
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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租房租10个月房东要求一次性付清然后教2000块钱押金
你好，按照合同约定执行
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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我在山上人家有一套房子，物业不管还说我们找事，现在原物业要起诉我们不交物业费，要怎么处理好呢
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我的屋顶租给别人安装太阳能电池板，现在不想租怎么办
根据双方的约定办理
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我要买顶帐房但和开发商差价80000，这个差价怎么办？
法律分析：顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我的第二间卧室外面有一个露台，是公共的，可以在上面铺瓷砖吗？铺瓷砖是违法的吗？
建议找开发商协商
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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租房子租期一年未满不住了还要付房租吗
对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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如今一楼的商店层高6米，那是违法建筑吗？
您好!向有关部门报备了吗？没有办理相关手续的就是违法搭建，随时可以拆除的
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我家正在装修，地暖是三个月前铺设的。谁来解决这个问题？
法律分析：地暖漏水维修可以分为三种情况：1、如果地暖是开发商同意安装的，并且业主没有对地暖进行私改，在地暖的保修期内，由开发商负责。楼上的可以找物业公司进行维修，楼下的可以找开发商进行索赔。2、如果因业主装修或者铺设水管造成地暖漏水，楼上的住户应及时查找漏水原因并维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成损失承担赔偿责任。3、如果因房屋内设备老化而导致漏水，应由楼上楼下的业主和物业公司工程承担共有部分的维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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买房子快一年了，电话打不通怎么办？
您好，协商不成可以起诉维权
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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邻居是不是恶意堵路？我们没有出路
法律分析：邻居故意堵路，可以先与邻居协商解决，协商不成找村委解决,解决不了的,可以报警调理或者起诉解决。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。邻里纠纷引起的违反治安管理的行为，情节较轻的，可以由公安机关调解处理。如果经调解不能达成协议或者经教育继续干扰他人正常生活的，公安机关可根据具体情节予以治安处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。衍生问题：邻里纠纷打架怎么处理？对于因民间纠纷引起的打架斗殴，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。造成轻微伤以下的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款。但如果造成轻伤以上伤害的，属于刑事案件，依法追究刑事责任。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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装修合同已签订，合同能解除吗？
装修签了合同未开工还能退，但是应当承当相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所产生的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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您好，我买了一套住宅，现在刚开始装修出现质量问题，
可以法院起诉对方退款处理的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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房屋建地磅合法吗？隔壁邻居建地磅导致我家房子出现裂缝该找谁投诉？
1.施工过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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你好我买了一套二手房带车库的，房屋合同上写了，但是房产证没有写车库，
你好可以让中介算
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