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房屋租赁合同未约定按平方收取租金，且合同记载面积小于实际使用面积，合同届满后能否要求补差价？如经出租人同意转租的，出租人能否要求次承租人补差价

其他 2010-04-12 14:56 人浏览
共6位律师解答
  • 如果你的租赁是按套收取房租，而非是按照合同面积收取房租的，那么你无权要求补差价。理由如下： 第一，出租人作为房屋的所有权人或者是有处置权的人，作为出租人是知晓出租的房屋的面积的，而且在租赁中也是实际认可的。如果合同面积小于实际使用面积，过错在于出租人； 第二，房租的计算方式是按套，而不是按面积，要求按面积补差价既没有法律依据也没有合同依据。
    王舒琪律师

    王舒琪律师认证

    2010-04-11 15:17

     咨询我
  • 可以由出租人和承租人协商，如承租人不同意，出租人不可以要求补差价。至于转租，是承租人和第三人之间的租赁合同，出租人不是合同当事人，无权要求第三人补差价。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-04-12 14:56
  • 合同未约定按平方收取租金，不可以要求补差价；出租也不可以要求次承租人补差价。
    徐金林律师

    徐金林律师

    2010-04-11 20:51
  • 可以要求补差价。
    程东林律师

    程东林律师

    2010-04-11 17:24
  • 不能要求补差价。
    庄海春律师

    庄海春律师

    2010-04-11 15:32
  • 带合同当面咨询律师！
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2010-04-11 15:24
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