2007年在**买了一个一楼的档口，当时开发商说是终年产权，给房产证，商场开业后返租档口，每年按购买价格的10%返租金，租期10年，每三年签一次合同，头三年10%返租，以后12%返租，可到现在7年了，商场关门，房产证说是永远也办不下来，想退档口，开发商给退，怎么办

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