08年，我出资购买一套住宅，为便于哥哥小孩到购买地读书和迁入户口，住宅产权人写的是哥哥和小孩名字，小孩已满18周岁，他们现均在外地。现在，我想出售该房屋，请问：1.是否需要公证一委托书？2.公证需要他们两位均到场吗？3.如不能同时到场，可否分别公证？4。公证费用多少？谢谢！

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