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你好，房子是在婚前老公付的首付，现在婚后我们一块儿还贷，现在想在房产证上加名字需要什么手续 啊？

其他 2016-05-15 04:17 人浏览
共6位律师解答
  • 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-05-15 04:17

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  • 不加名字婚后还得贷款也是夫妻共同财产。加上名字，如果以后房屋买卖必须女方同意，签字才能买卖。 如果协议加上名字，但是只享有婚后房贷归还的一半，那么该还贷部分上涨房价利益是否也属于可以分割可以主张的要约定明确。 比如还贷30万，30万还贷时候可以取得房屋多少面积，以后房屋价格上涨，30万的部分涨到60万，是分15万，还是分30万。最好在协议中约定清楚。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2011-01-19 22:07

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  • 1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2010-12-16 13:53

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  • 建议咨询房管部门
    詹定东律师

    詹定东律师

    2010-04-12 21:08
  • 必须办理赠与手续后再办理变更过户登记，费用价高，建议可以直接到律师事务所办理合法协议约定房产共同享有即可，费用较低且能保障合法权利。武汉专业婚姻家庭财产案件律师。如有疑问可电话咨询。
    张庆文律师

    张庆文律师

    2010-04-12 14:33
  • 到房管部门申请变更。
    张磊律师

    张磊律师

    2010-04-12 14:18
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