你好律师：我想问一下，我和我老婆是再婚，结婚时，我出钱购房，但是房产证写是我和再婚的老婆名字，我们在房产证还没有办出来时，由于特殊原因，又离婚了，现在我想把房产证变更成我个人的名字，现在房产证已办出来，我想让再婚老婆给我协商出一份离婚补充协议，放弃产权，我怎么办理，办理时，要不要先办土地使用证，还是先办理房产变更手续后，在办理土地使用证。谢谢，

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