我贷款195000元，首付49618元，总房款244618元，已还贷5个月共计6200元，还有契税，房屋维修基金，有线电视初装费，按揭费共计14085元。现因开发商逾期交房，无法拿出有关部门出具的检验交房合格材料，所以我想退房，合同上写的是超过90天后，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.36%向买受人支付违约金。请问，违约金的赔偿合理吗？我该拿到多少违约金？有无公式可以参照？十分感谢赐教！
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2010-06-24 23:33
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有合同约定的,根据约定优先原则处理,认为不足的,可以起诉
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谢谢侯律师
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违约金过低可以要求提高，但不能超过造成损失的30%。
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