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我有事谘询：5月8日我们书面委托中介（丙方）置换房子，约定把我和老伴（甲方）名下的一处房子置换成在上海的业主是南京人的（乙方）另一处房子，我们把房子的钥匙交给了中介（有书面收据）并书面约定用我们的卖房款支付买房款。中介口头承诺一个月内保证把我们挂牌价600万的房子卖掉，所以我们就在5月8日和中介签了由我和老伴签字的买房意向合同，我出示了我和老伴名字的房产证，交給中介5万元意向金，约定南京人的房价620万元，6月8日首付100万后订正式合同。几天后中介去南京找业主签字。没想到中介到了南京后满着我们联系上了正在南京出差的我们的儿子，一同去找南京业主，并重新签了合同，约定意向金10万元，房价比我们5月8日订的多了16万元，6月8日付100万后订正式合同，重订的合同甲方三人只有我儿子一人签字，乙方两人只有一人签字，丙方没签字。过了两天我们按中介要求又补交了5万意向金，并批评中介的做法不妥。因近期房产市场的变化，6月8日前中介没有卖掉我们的房子，我们无法支付第一笔房款。在此之前，我们多次找中介联系，中介总说还有时间，如果我们压力大的话，由中介找“备胎”转让，10万意向金退给我们。6月8日后我们多次找中介，提出：要么解除合同，退回意向金；要么由中介负责把南京人的房子转让给其他客户，退回意向金；要么延期付款，待我们的房子买掉后再支付买房款；要么双方的房子均降价过两三个月后另议重订合同。遭到中介拒绝。我们要求：1。所签合同未经我们签字，确认无效：2,。解除所谓的合同，退回意向金10万元。3。如乙方不同意，则甲方损失由丙方赔偿。未知我们的诉求是否合理合法路先生

其他 2014-06-27 00:54 人浏览

共16位律师解答

比较难得，关键问题是你的儿子签约了，如果你们后续不做交易了，则居间合同将成为定金协议，你单方违约要损失定金的，虽然名为意向金，按照我的经验，一旦双方签署就约定意向金转为定金。你们过于相信中介的口头承诺了。建议就近找律师看材料面议，这个还是很复杂的。

周雪峰律师

2014-06-26 12:47
可以要求的解除合同的，因解除合同，所产生的一切费用都可以要求返还。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2014-06-26 16:59

咨询我
你的情况有点复杂，最好能携带材料与专业律师见面详谈，这样才能维护你最大的权益，如需法律帮助可联系本律师。

王相文律师认证

2014-06-26 14:54

咨询我
协商不成，可起诉要求解除协议，退还意向金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2014-06-26 13:12

咨询我
可以起诉要求解约，建议找律师面谈

刘雪琴律师认证

2014-06-26 14:01

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估计有风险，要看合同如何约定。

张建生律师认证

2014-06-26 19:10

咨询我
协商不成，可起诉要求解除协议，退还意向金。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-06-27 00:54
你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈。

邢伟华律师

2014-06-26 20:04
那就起诉，材料拿来看

周嘉平律师

2014-06-26 16:30
重新签的是什么合同

赵鸿杨律师

2014-06-26 16:20
您好，如您所诉，您的问题是这样的：您可以起诉要求解除合同。如需其他帮助，可免费电话咨询。

章康律师

2014-06-26 13:47
可以要求的解除合同的，因解除合同，所产生的一切费用都可以要求返还。如要律师协助起诉，可来电

覃向都律师

2014-06-26 13:07
你好，你的问题回复如下：建议携带相关材料，面议律师。

季桂凤律师

2014-06-26 13:05
你的要求基本合理的。可以具体带好材料当面详细咨询。

谭海律师

2014-06-26 12:50
不知道你们重新签的是什么合同？房屋买卖合同还是意向性合同？？具体可以电话咨询律师，把详细的情况告诉律师，让我们能帮你做更为准确判断。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力，如果满意请采纳，并给予好评!

尤辰荣律师

2014-06-26 12:47
麻烦,最好和律师当面咨询如何做

袁胜红律师

2014-06-26 12:44