我租了一店面，合同上明确了可以转让转租，在合约期内有人和我达成了受让协议，在和受让方请房东办理合同转签现场，房东提出了一个无理要求：受让方以后经营须用房东名义办理证照，如不同意则不转签合同；受此要求影响，对方放弃受让，并放弃了定金。请问:我能否以转让标的金额向房东索赔，法理依据：房东不履行合同义务而至我方利益受损，证据：和第3方签订的《店面转让协议》请帮忙出出主意，谢谢！.

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