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在一个债务官司中，我的房屋要被强制执行。房产根据市场行情评估为33万，经过三次拍卖都流拍了，第三次拍卖的底价是21.1万元，现在要以物抵债，请问：以物抵债以哪个价格抵啊？是以房产的评估价33万还是以第三次拍卖的底价21.1万抵啊？要是以第三次拍卖的底价抵的话，那我不亏死了啊？本来这个官司就是我就比窦娥还冤！请给个法律依据。

案件执行 2018-07-14 11:31 人浏览
共3位律师解答
  • 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
    　　第八条　拍卖应当确定保留价。
    　　拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
    　　人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
    参照百分之二十，
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-14 11:31

     咨询我
  • 1：法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。3：申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。4：强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务、及财产损失的风险。有被执行人委托人到场就合法。
    刑事行政法律师团队律师

    刑事行政法律师团队推荐

    2013-01-11 00:06

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  • 还得看具体情况
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2011-11-11 10:41
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