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我是今年4月份定的房子,五月初把合同和贷款资料提交的,现在给我打电话说现在贷款的银行放不了款,让我换银行,我能申请退房吗?退房的话有违约金吗?我的首付款能全额退回吗?

其他 2014-07-07 13:07 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    【追问】开发商说我现在贷款的交通银行没钱放款,让我换农业银行,我可以以什么样的理由退房合适呢,而且我的定金和首付款都能退给我?
  • 看自己的合同约定,一般是退不了的
  • 可以协商解除合同,最好面谈律师。
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