我们家想在老家涿州买一套平房，可是房主在拆迁上面签了她的名字，我们问她，她说房产证，和土地证都不能过户，可以签一个协议，说明等拆迁之后，分下的房子归我们，然后公正一下，他们说这是受法律保护的，不知道，是真是假，有何风险，在签合同时和公正的时候需要注意什么？这件事可靠吗？麻烦您了！

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