如何签订一份协议
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建议请律师代写。
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因涉及不动产，一般应以办理变更登记为转移。但是你所述情形，一般提供按揭贷款的银行以此不动产设定限制性权利（即抵押登记），所以，你有可能不能办理过户变更登记。妥善的方式是：你应该签订完整的不动产转让合同并进行公证，并按期支付余欠的贷款，保留支付贷款的凭据。这样对你日后的保护更完善一些。但是，你要注意现在此房是否存在轮候限制物权，且在全部支付贷款后及时办理变更登记！供你参考！
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