上个月我通过了中介购买了一套二手房，签了房屋买卖合同后，我交了一万元订金屋主，和付了5成的中介费，去办按揭手续时，因证件不齐，不能办理，是由于经纪方书面写给我要递交的证件没有注明是双方(原件身份证，户口本，银行转折，收入证明，婚姻状况说明）我先生长期在外地工作，一年才有假期回来，所以房子交易不成了，我和屋主口头协议交易取消，把一万元订金退回我，然而中介那边见交易不成，将责任全推给我，说是我的原因导致的，当我违约之前的交的中介费不退，还要追讨剩余的5成中介费和违约金，在签合同时如果他有说明是双方的证件，我会回去和家人商量再考虑签约，现在中介那边打了几个电话催我交钱，如果还不交就起诉法院，我觉得好无辜，请问律师我该怎么办呢？怎样才能把合同取消。。。如果真的上到法院，，是否会败诉。。谢谢。
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2010-04-21 08:11
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共3位律师解答
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诉讼结果取决于双方的诉辨要求及其与证据之间的法律逻辑关联
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因合同不成立，你的情况是不需要支付中介费的，但应该向中介支付他们在促成你们交易中所花费的必要费用，而这些必要费用也必须中介举证说明的的。你不用太担心。
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必须看过你的合同才能做出判断，若卖家和中介违约或者有过错，可以要求解约并且退还费用
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