我于前几年口头协议买了一套二手房，没签合同，但付清了所有房款，买方在我给请所有房款时向我交付了房屋钥匙，房子我一直在居住，我手里有卖房人收到我付清房款的收条，由于该套房在银行的按揭款转由我偿还，所以没过户。近日按揭款还完， 准备去过户，卖方现在不承认已卖房给我，因为当时没签订买卖合同，请问?我的房屋买卖有效吗？

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