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二手房过户后，房主不搬走怎么办

诉讼 2019-10-08 23:16 人浏览
共7位律师解答
  • 协商不成可以通过法律途径维权，最好携带合同当面咨询律师。
    闫建秋律师

    闫建秋律师

    2014-07-17 17:00
  • 二手房过户流程：
    收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
    申请人备齐资料到收件窗口申请登记
    收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
    办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
    申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
    申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
    申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-10-08 23:16

     咨询我
  • 二手房过户需要的材料：
    1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
    2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
    如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。
    3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。
    4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等手续前去办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-07 20:12

     咨询我
  • 二手卖家不交房中介有没有责任
    　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
    　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
    　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-29 06:13

     咨询我
  • 也可以考虑依法诉讼。
    赵琴茹律师

    赵琴茹律师

    2014-07-18 12:01
  • 你好，可以起诉要求搬离并赔偿损失。
    杨永伟律师

    杨永伟律师

    2014-07-17 16:38
  • 协商不成可向法院起诉，要求赔偿损失
    王双春律师

    王双春律师

    2014-07-17 16:16
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