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企业名下的土地与房产转让需要缴纳什么税？各自税率有多少?我的厂房是余姚的

公司税务 2010-04-23 14:41 人浏览
共5位律师解答
  • 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异. 6）所得税不应该预缴。
    夏立芳律师

    夏立芳律师认证

    2010-04-23 10:43

     咨询我
  • 自建和购买的，纳税不一样
    施周律师

    施周律师

    2010-04-23 14:41
  • 自建还是购买的 纳税不一样的
    曲明旭律师

    曲明旭律师

    2010-04-23 10:01
  • 咨询税务机构
    张飞虎律师

    张飞虎律师

    2010-04-23 09:27
  • 请询问当地税务机构
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-04-22 19:15
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