律师您好，我2013年2月28日签了商品房买卖合同，出卖人2015年8月31日前交付房子。前几天看了正修建的房屋起架好低，（合同上写的高为4.85米，是复式结构），不想要了，不知能退不？在合同里我看到有补充协议的“第四部分关于合同解除的特别约定：本合同签署后，买受人或出卖人单方提出解除购房合同的需向对方支付总房款10%的违约金”。请问您，我出违约金，房屋合同可以解除吗？特别感谢哦！！

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