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我父母和我外公住在一个村上，以前我外公承包的土地都是我父母给他耕种的，在我外公生病的时候当着他的几个子女的面说把自己承包的土地给我母亲，以后我母亲一直在耕种，后来我外公外婆相继过世。村会计找到我母亲说把这些土地转到我家，我母亲同意了。后来就一直没有过问这件事情。就这样又过了五年，现在农村拆迁，村里找我母亲已经量过土地，就等着签协议。就在这时我已改嫁的舅母现在到村里说土地是归她女儿所有跟我母亲没有关系。（舅妈在外公外婆活着的时候就改嫁了，外公外婆的事情她都没有操心过。但是外公外婆的遗产都是和她平分的）。舅母和她女儿的户口早就迁到城里去了。现在村里也不和我母亲签协议了。说以前的帐找不到了，现在查到土地的我外公的户头上，归我舅母的女儿。我想请教您的是：1、土地应该归谁所有，2、我母亲是不是应该找村里要土地，3、如果我母亲打官司要回土地的话是我母亲向法院起诉吗？起诉谁？谢谢！我外公把土地给了我母亲，我母亲现在已经种了十年了，现在我外公的孙女说要继承这个土地合理吗？村领导不把土地给我母亲合理吗？

其他 2014-07-22 14:43 人浏览

共5位律师解答

1、农村的土地属于农民集体所有。其中95%以上属于村民小组农民集体所有；有少量归村级农民集体所有；极少数归乡级农民集体所有。你们所争议的问题实际上是你外公的土地承包经营权应该由谁来继承。首先明确，你舅母和她女儿已经转为非农业户口，所以她们对你外公的土地承包经营权无权继承。你外公承包的土地的经营权应由你母亲继承。2、你母亲可以找村里要地，最好能协商解决。3、如果起诉那么原告应当是你母亲，具体起诉谁，应该看谁对这土地由管理权，可能是村委会。附：《土地管理法》第10条：“ 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”

陈海燕律师

2014-07-22 09:57
农村土地承包实行的是家庭联产承包责任制，你说土地在你外公名下，那么当时村里承包给你外公时，你母亲是否和你外公在一户中，是的话，承包期内你母亲有权主张征地补偿。你舅母和她女儿如果已经农转非，则无权主张征地补偿。如果起诉要求征地补偿，起诉对象是村委会。

国得森律师认证

2014-07-22 10:41

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农村土地承包实行的是家庭联产承包责任制

徐飞律师认证

2014-07-22 14:42

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您好，向乡政府反映确权。

梁静飞律师认证

2014-07-22 14:43

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主要看是土地的名字是谁的，是你外公的就是遗产，你外公的孩子平均分割。因为你外公给你母亲时没有书面的东西。

田树举律师

2014-07-22 13:18