您好我看好了一套房子交了定金但是后来知道是五证不全的售楼处要求一周之内交首付签定购房协议，请问在这种情况下、签订的购房协议是否受法律保护？在开发商无法交房或者交房延期的情况下是否可以凭此协议进行维权？

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