我家是多子女家庭，承租人与其中一个子女震后分得的房子，并且共同居住20年，其他子女不是共同居住人。共同居住人没有其他住房，承租人2000年去世。根据现行规定，子女不能达成一致意见。一直没有变更承租人，现在如何处理变更承租人事宜.不能达成一致意见，有没有时效性

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