学校产权的店铺，二房东同学校的合同为2014.7.1到期。我一年前从别人手里转过来并支付了转让费，但是我同二房东签的合同上注明，“不得转让”。我们在未经房东同意的情况下（其实告知了房东，但房东不肯出面协商）2014.4.25转让给你了丙方，并签了转让协议，注明此房子合同为7.1到期，期满后需丙方同原房东协商。现在学校未跟二房东签合同，导致丙方无法营业。现丙方要去告我们。我该怎么办？我是否要退回转让费？急急

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