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请问在承包的集体土地上开挖地基但还未建房，没有准建证，房产证。会被国土部门拆除吗？

刑事辩护 2020-05-13 11:40 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，建议咨询主管部门
    石建伟律师

    石建伟律师

    2014-07-28 08:19
  • 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-13 11:40

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  • 下列集体土地不得抵押：
    (一)集体土地所有权;
    (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
    (三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
    (五)被依法查封的集体土地。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-10-03 18:30

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  • 通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
    小产权房能交易购买风险：
    （一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-12-16 19:27

     咨询我
  • 具体向有关部门反映
    张绍兵律师

    张绍兵律师

    2014-07-28 12:35
  • 属于严重违法行为
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-07-28 09:42
  • 违法建设的可能被强拆。
    姚飞军律师

    姚飞军律师

    2014-07-28 08:31
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