我于2008年借给朋友X某38万元，共三张借条，其中有两张有X某家属的签字担保。开始的时候协商用X某的房产作为抵押，可是后来发现X某的房产已经抵押在银行，现在我急用钱，多次找X某要求还款，都被拖欠。现在想通过法律途径解决此事。中间还有个事，X某原本的房子卖了以后买了一所新的，并把屋主的名字换成了自己的孩子。 这样的行为违法麽，借条是X某写的，他把房产名字换成子女的，是不是这个房产就不是他的财产了。那么赔偿的时候是够就可以不把该房产考虑在内呢？

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