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买的房没有预售证,开发商说之后会下来,这时我该怎么办?会有什么后果呀?

其他 2014-08-01 13:04 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,针对你的问题回复如下:购买没有预售许可证的房子存在无法办理房产证的风险。根据最高法《商品房买卖合同司法解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。因此,你与开发商签定的购房合同是无效合同,你可和开发商解除合同。如你签订购房合同时,开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的,导致合同无效,你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。希望我的回复能帮到你,如有不清楚的地方,再进一步沟通。
  • 应该说对你有利,你可以随时反悔买卖合同要求退款。
  • 有风险的,建议谨慎。
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