我是4月11日与开发商签订商品房认购合同，18日全额付款。28日却发现开发商已将该房屋抵押。面对如此没有诚信的开发商，29日要求开发商退款，昨日答应。但今日去办理开发商居然反悔，请问，我能退回房款吗？

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