你好，我公司与房东签约办公场所，当时公司账本押在房东手上。我们公司搬走时未通知房东，现在已经一年的时间过去了，房东要求我们赔偿1年的房租才肯把账本换给我们，请问我们要拿回账本要如何处理，我们最多付他一个月的违约金。

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