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你好：我是开超市的，去年和房东签了租赁合同，因为房租涨价，房东想反悔，说是我和他签的合同并非我本人的名字，合同无效。合同上的名字是我的合伙人的名字，请问这合同有效吗。谢谢！

其他 2020-02-05 14:08 人浏览

共12位律师解答

需证明你合伙人与你是共同经营超市，而且你合伙人与你要继承租赁下去，就没有问题

王舒琪律师认证

2010-05-04 11:11

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合同有效的.

吴健弘律师认证

2010-05-04 06:26

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1、未经出租人同意，承租人转租的，转租合同不一定无效。2、如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，转租合同有效；如果承租人知道转租事实后立即提出异议的，转租合同无效。3、《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

合同纠纷律师团队推荐

2020-02-05 14:08

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既然是合伙，不管租赁合同谁签字都是代表甲乙双方的，店面和名称也是双方共有的。关键一点，你得有当初合伙的合同或协议书之类的东西证明你们是合伙的。关于撤资，乙方无权单方面这么做，除非他答应对你进行补偿，你也同意这么做，才可撤资。否则依然是共有。

平台法律顾问团队官方

2016-05-04 16:57

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　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

法律快车咨询顾问

2013-06-25 04:01

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只要证明该房屋是你合伙人愿意给你开超市的，就有效

岳丛啸律师

2010-05-04 16:38
合同对你的合伙人有效，如果有证据证明你与合伙人之间的关系的，你有权承租使用。

瞿国强律师

2010-05-04 11:10
有效的。

赵振华律师

2010-05-04 09:46
有些麻烦！

倪振杨律师

2010-05-03 20:17
有效。

莫承峰律师

2010-05-03 20:16
有效的

沈中山律师

2010-05-03 20:15
有效的。

法律快车律师团队律师

2010-05-03 20:15