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买的二手拆迁房，去年完成了过户手续，房产证已经拿到，相关证件齐全。后发现房产证上的连带车库跟现在使用的车库号牌不对，房产证上写的是16号，现在使用的是13号。之前因为一直不知道是与哪户错了，问了物业也说不会拿错号牌，但事实却是错的！前几天因为对门装修，才知道是与他们家的车库功调换了！请问这种情况可以通过法律进行追讨换回吗？

其他 2018-11-26 12:04 人浏览

共6位律师解答

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

平台法律顾问团队官方

2018-11-26 12:04

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　　房产过户手续如何办理，　　(一)房地产转移登记申请表；　　(二)申请人身份证明；　　(三)房地产权利证书；　　(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；　　(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；　　(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书；　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　

法律快车咨询顾问

2018-08-16 06:56

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看你们房产证上登记的是多少啊？需要帮忙和我电话联系

郁华僖律师

2014-08-31 11:43
你应该和卖方协商，协商不成的，可以要求对方退还多收的款项。

吴广东律师

2014-08-15 15:00
协商不能，可以起诉。

胡雪峰律师

2014-08-13 22:23
应该通过原卖方交涉。

法律快车律师团队律师

2014-08-13 20:12