已离婚，南屋归女方，北屋归男方，有一个儿子，现在男方死亡，但在死前12天和一个女的登记了，这北屋有儿子的份吗，在世时和前妻写了协议不在此屋结婚，可他违背了，这对前妻有帮助吗？这个女的现住北屋，她有权吗，只登记12天，谢谢

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