我是市区户口，想附近买村里的一间厂房，厂房和土地都是村委会名下的，但是厂房只卖给当地村民。所以我找了一个村里人，打算以那个村里人的名义买下来，然后跟他私下再签一份协议，这么做可行吗？如果可以的话，协议怎么写才能控制风险呢

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