我在x家园购买，一套房子预算面积是87.45，结果现在，到后期交房的时候成了92.43，签的合同上说是，1，因双方自行约定，实际面际小市房管局测绘部门的测绘面积为准，据实结算。2，双方同意以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内，包括3%的，据实结算房价款。2，面积误差比绝对值超过3%买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。是不是是不是我应该按合同上走，不明白的是合同上第一种双方自行约定，实际面积以市房管局测绘部门的测绘面积为准，据实结算，这是指啥意思啊？

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