我与房开商签订了订购协议并交了订金。之后才知道，我是居住不到一年的外地人，是不能按揭买房的，跟他们交涉也不退还定金。我起诉到法院，法官要我举证，可我到银行索要不能按揭的相关文件。他们说是有这规定。但没有文件。请问怎么办啊

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