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该套房屋如果是在他们再婚前登记了，那么属于你朋友的婚前财产，假如婚后女方也还了部分贷款，可以获得此部分贷款的返还及增值利益。
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该房中有属于夫妻共同财产份额，具体以登记结婚时间为界，婚前归个人，婚后属于夫妻共同财产。
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您好：房产属于你朋友的婚前个人财产，但是婚姻存续期间的还款女方可以要求返还。
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