我买了套二首房三证齐全，土地性质是城镇单一住宅用地，但土地使用年限只有40年，既然是住宅用地，应该是70年，为什么只有40年？ 1、这类房子合法吗？ 2、这影响以后的交易吗？ 3、以后的拆迁赔付是否受到影响？ 4、到期要续交纳土地出让金？怎么交

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