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对象父母付首付房产证写我和对象的名字我和对象还贷款那我只享有还贷的部分吗

其他 2019-09-22 12:05 人浏览

共6位律师解答

房产应该归你夫妻所有。其父母的首付款可视为借贷或赠与。

【追问】如何视为借贷如何视为赠与呢谢谢

法律快车律师团队律师

2014-08-28 13:03
还贷部分和升值部分属于共有。

陈凤律师认证

2014-08-28 14:06

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　　房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

房产纠纷律师团队推荐

2019-09-22 12:05

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2018-04-30 22:06

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台法律顾问团队官方

2016-11-04 01:42

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诉讼解决。。

【追问】如果诉讼结果会如何房产证上的名字会起到什么作用对象父母有首付凭证

窦岩律师

2014-08-28 13:01