我母亲与我现在的父亲是二婚，小时候我与妈妈一起生活，在１９８８年时，妈妈的单位分了一套福利房，是按照工龄分的房子，但是当时因为是福利房，所以要过几年后才有房产证． 后来在１９９０年我妈妈与现在的父亲结了婚，但婚后因为父亲家很多麻烦于是过的并不是很如意，不过也就一直这么凑合过着．在２００１年时，这套福利房的产权证可以拿到了，但是要按每家的面积比例支付一些产权费，于是父亲付了８８００，拿到了产权证，产权证上户主是我妈妈的名字． 现在妈妈年纪大了，于是找我商量房产的事，她怕我养父的子女以后来争房产（我养父有一个儿子，但没跟我们住一起），妈妈只想把房子留给我． 所以我想咨询下律师，因为房产证是在他们结婚后才拿到的，算不算是婚后财产？是不是可以去妈妈所在单位打证明以证明是婚前得到的福利房？ 我妈妈可以采用赠与的形式把房子赠与给我吗?还是可以直接过户呢?

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