兄弟姐妹共四人，最小的弟弟失踪多年，法院已经宣告死亡，父母去世留下一套房产。哥哥名下已经有一套房产，所以过户到身为老三身上，然后转手卖掉，分成三份三个人平分，或者是四份，保留弟弟那一份在哥哥手上。母亲临终前嘱托，万一哪天弟弟回来了，我们三个要赡养到终老，这点三个人都是同意的，然而，在办理过户手续时，工作人员提醒，如果哪天弟弟回来了，最先找的就是身为户主的老三，如果那时哥哥姐姐都不管的话，赡养义务就在老三一个人头上。这一点很是纠结。想在房子转卖时，三个人是否可以签署一份关于弟弟赡养问题的协议。关于协议的注意事项也想咨询一下。

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