去年定了套房子（期房），今年陆续交了20多万的首付。但是还没有签购房合同，现在需要办理房贷了。但是我现在失业，父亲瘫了。没有能力再去买这套房子了。所以本月19号我口头提出了退房，售楼处不让签退房申请，26号售楼处给办了网签。我现在就是没能力买了，接下来我应该怎么办？

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