协议甲方：a乙方:B经双方协议商量一致，由B租用A闲置厂房，租期为三年，每年的租金为5000。租期从1023年10月1号起至2016年10月1号为止，到再商议。甲方签字：XXX乙方签字：xxx请问这个协议有效吗，现在房东要收回，可以吗？？

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