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我的一个挚友欲在农村购买一处房屋，我很想了解国家的相关政策：（1）作为城市居民在农村购买房屋是否受法律保护？（2）农村房屋的主人现在所拥有的5亩土地，是否可以一起出卖给城市居民？这5亩土地的转让是否受法律保护？（3）允许以及不允许转让的法律依据是什么？

其他 2008-10-09 20:45 人浏览

共7位律师解答

不受

唐宇律师

2008-10-09 20:45
( 1）城市居民在农村购买房屋不受法律保护。（2）5亩土地，不可以一起出卖给城市居民。（3）法律依据如下：我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。一旦与出卖方因房屋发生纠纷时，房屋买卖关系将被确认无效。

王茹律师

2008-10-09 19:12
不受法律保护。标的物为限制流转

法律快车律师团队律师

2008-10-09 18:28
不受法律保护，但实践中不少人买农村房，今天中央召开党代会，不知道对农村的土地政策是不是会有变化。

王军律师

2008-10-09 18:07
1、城市居民在农村买房是不受法律保护的。 2、根据《农村土地管理法》规定，农村集体经济组织成员可以申请宅基地，并且宅基地不得转让、出卖、出租、抵押。

陈福来律师

2008-10-09 16:58
根据《农村土地管理法》规定，农村集体经济组织成员可以申请宅基地，并且宅基地不得转让、出卖、出租、抵押。因此，城市居民在农村买房是不受法律保护的。

徐晓冬律师

2008-10-09 16:40
不受法律保护！

倪振杨律师

2008-10-09 16:17

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