咨询详情

我家的房屋要拆迁了，邻居说我们过几天要签房屋补偿安置协议，我们这些没学过法律不太了解，我想先来了解下房屋补偿安置协议的内容有哪些？好签的时候维护自己的权益。谢谢大家的帮忙。

其他 2010-05-18 09:12 人浏览
共1位律师解答
  • 　　房屋补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： 　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 　　(2)安置用房面积、标准和地点; 　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; 　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 　　(6)违约责任和争议解决的方式; 　　(7)当事人约定的其他条款。 　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 房屋补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-05-18 09:12
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台白银律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 甘肃咨询 > 白银咨询 > 白银咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟