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承租人出租我们家一商铺，拖欠租金超合同约定的15天，达38天，现要求承租人搬离商铺，请问可不可以强行换锁？如果他不搬走可以报警吗？他的物品又该怎么处理？

其他 2020-08-14 05:28 人浏览

共8位律师解答

拖欠租金，报警是不会受理的。建议到法院起诉维权，对他的物品，可以采取诉讼保全措施。

廖海忠律师

2014-09-08 10:16
报警没人管，可以起诉解决

李大庆律师认证

2014-09-07 22:45

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起诉解决。。。

陈世炫律师认证

2014-09-07 23:22

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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

法律快车咨询顾问

2020-08-14 05:28

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一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

平台法律顾问团队官方

2020-02-13 07:42

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台特邀律师推荐

2018-07-21 13:00

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不可以强行换锁

周一律师

2014-09-11 17:25
你好！起诉要求支付租金。

翁林霞律师

2014-09-07 22:26