惠州合同纠纷律师

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广东省惠州市惠城区惠州大道11号佳兆业中心二期(ICC-T1)C座写字楼23层06—08号
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广东省惠州市惠阳区淡水街道开城大道中安乐公寓(惠阳区法院右侧五米)
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曾文雯律师
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广东省惠州市惠城区水口街道水口大道53号
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惠州律师问答
你好 我买车谈好上东莞牌的 销售员现在老是推迟 迟迟不上,还叫我上惠州牌 可我不想要
如果你购买车辆时已经和销售员谈好要上东莞牌,那么销售员应该遵守你们之间的约定。如果销售员一直推迟上牌,并且还建议你上惠州牌,这可能是一种不负责任的行为。在这种情况下,你可以采取以下措施:与销售员沟通:首先,你可以与销售员直接沟通,了解为什么不能按照约定上东莞牌,并要求他们履行承诺。如果你觉得销售员没有给出满意的答复,你可以考虑采取其他措施。检查合同:检查你与销售员签订的购车合同,看看是否有关于车辆上牌的具体约定。如果合同中明确规定了要上东莞牌,那么你可以依据合同要求销售员履行义务。联系消费者协会或相关机构:如果你认为销售员的行为已经违反了消费者权益保护法或者购车合同的规定,你可以联系当地的消费者协会或相关机构进行投诉。他们可以帮助你维护自己的权益。考虑法律途径:如果销售员一直不履行承诺并且你无法通过沟通解决问题,你可以考虑采取法律途径解决争议。你可以咨询律师或者起诉销售员违反合同约定。总之,作为消费者,你有权要求销售员履行承诺并遵守合同规定。如果销售员不履行义务,你可以采取适当的措施维护自己的权益。
请问广东惠州房屋空置需要全额缴纳物业费吗
上午好,这是可以协商缴纳的
在惠州买的房子因对方隐瞒了房子旁边有个污水处理厂。交了35000的定金能要回来吗
你好,对方要是有所隐瞒是可以退回的
惠州石湾天邕湾有空置房,请问物业管理费交百分几
你好,你说的交百分之几的这个是什么呢
我3年前在惠州买了套房子没装修,物业费可以优惠少缴吗?
您好,这个可以提出申请,但如果不同意的话,闲置房屋一般是没有规定打折的。
你好!您这边可以受理惠州大亚湾开发商退定金的事吗
可以的,但律师费用高,你划不来
你好在广东惠州骑小猴子电动车可以吗
你好,什么是小猴子电动车呢
我在深圳工作 在惠州大亚湾区买了一个房子,因为房子漏水原因,协商不一致所以打算退订金
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
惠州的空置房物业费可以减免吗?
你好,基本上是不可以的。
惠州房子退定金,怎么退
你好,这个一般是需要看一下合同的约定哦
你好,我想问一下在惠州走一套方便。快四年没去接房了。物业管理费减免了吗?
法律分析:物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位: 如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据,可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免: 根据《物业收费管理办法规定》,在业主大会成立之前,房子在交付以后仍然空置一年以上,在空置期间所收取的物业费,应进行适当的减免。至于减免的具体费用,需要业主和物业进行协商。 3、安置房中低收入家庭可免交物业费: 在安置房小区中,低收入家庭可以享受物业费全额免交,其他收入低于是人均收入一半以下的住户,也可以享受到一定的减免政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
您好,我想问一下我在惠州走一套方便,快四年了我都没去接房,物业管理费有没有减免?
物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位: 如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据,可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免: 根据《物业收费管理办法规定》,在业主大会成立之前,房子在交付以后仍然空置一年以上,在空置期间所收取的物业费,应进行适当的减免。至于减免的具体费用,需要业主和物业进行协商。 3、安置房中低收入家庭可免交物业费: 在安置房小区中,低收入家庭可以享受物业费全额免交,其他收入低于是人均收入一半以下的住户,也可以享受到一定的减免政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
你好,我想问一下我在惠州走一套方便,快四年没去接房了,物业管理费有减免吗?
你好!物管费一般按照你们所签的物业合同而定。建议查询合同
惠州买了一套房子,交了2万元定金和车位定金1万元,现在不想买了,能回来吗?
法律分析:交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能,第一,收取定金一方违约,需要双倍返还定金,第二,双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
惠州那边买了一套房子,交了2万元定金和车位定金1万元,现在不想买了,能不能要回来?
1、买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。 2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
惠州XX,空置房长期未入住,物业费能按70%支付吗?
法律分析:没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。 空置房物业费可按70%交纳。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。 法律依据:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
惠州XX,空置房长期未入住,物业费能按70%缴纳吗?
法律分析:没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。 法律依据:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
惠州XX,空置房长期未入住,物业费能按70%支付吗?
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。法律依据:《物业管理条例》第42条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2019年我在惠州一手楼付了定金,但最后没有买,现在还可以办理定金退订
买房,交了定金后因各种非购房者的原因不想买了,定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退双倍;购房者毁约的,定金不可以退。 法律依据:《民法典》第五百八十六条<br/> 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。<br/> 第五百八十七条<br/> 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2019年,我在惠州一手楼交了定金,但最买,现在还能处理定金退订
买房,交了定金后因各种非购房者的原因不想买了,定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退双倍;购房者毁约的,定金不可以退。 法律依据:《民法典》第五百八十六条<br/> 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。<br/> 第五百八十七条<br/> 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。